Após a obra regularizada e o projeto em mãos é necessário
buscar orçamentos de mão de obra. Você pode pagar um valor fechado por empreita
ou um valor fixo semanal ou mensal, o valor por empreita vale mais a pena para
quem tem uma obra simples, como troca de revestimentos e pintura, ou
apartamentos novos, já em casos de reformas mais pesadas, que envolvem questões
estruturais, ou de hidráulica e elétrica é melhor o valor mensal, pois assim os
imprevistos durante a obra serão cobertos com maior tranquilidade para ambas as
partes.
O pagamento também deve ser definido com cuidado, para obra
pequenas é normal o pagamento de 50% de entrada e 50% do término, mas para
obras grandes é interessante dividir o valor total em porcentagens mensais, o
que dá maior garantia ao contratante.
Os materiais podem ser comprados pela equipe de obra ou pelo
próprio cliente. Uma opção interessante é quando o cliente recebe uma lista de
materiais iniciais, desta forma ele tem a liberdade de comprar como melhor lhe
convir, podendo assim parcelar ou
negociar valores. As seguintes compras,
já no andamento da obra, é melhor deixar a equipe de obras encarregada, para
que não haja risco de paralização da obra.
Definida estas questões da obra em si, é necessário pensar
também nas condições pessoais. Muitas vezes é necessário fazer a obra morando
no local, esta é a situação que mais exige planejamento, pois a vida dos
moradores sofre uma alteração muito complicada.
Neste caso é necessário estabelecer limites claros para a
obra, como por exemplo quais espaços a equipe de obra pode ou não pode
frequentar, é necessário também ter horários rígidos de trabalho, para que a
família também possa ter seus momentos de tranquilidade.
Caso os moradores se ausentem da residência, mas deixem seus
pertences, é necessária uma boa organização do que será mantido e o que será
descartado após a obra e também o que será levado para a residência provisória e
o que permanecerá no local, o que permanecerá no local deverá ser embalado e
protegido para que não haja acidentes.
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